La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó un máximo histórico en el tercer trimestre del presente año, con 5716 unidades inmobiliarias colocadas, lo que representa un crecimiento del 26%, respecto al mismo periodo del año pasado, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Adicionalmente, el análisis del equipo de Data Analytics de ASEI reveló que el valor de ventas alcanzado en el tercer trimestre de este año no solo supera el registrado en el mismo periodo del año anterior, sino que también representa el mayor nivel para un tercer trimestre en los últimos cuatro años.
Según Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, este repunte en las ventas refleja la solidez del sector inmobiliario, impulsada por una mayor demanda residencial y un acceso al financiamiento facilitado por una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias. “La oferta de vivienda nueva en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María”, señaló Gálvez.
El análisis de Data Analytics también destacó un notable incremento en las ventas de viviendas en el rango de precios de entre S/ 300 000 y S/ 450 000, subrayando la relevancia de estos valores en la capacidad de compra de las familias.
Oferta inmobiliaria estable
En cuanto a la oferta, Lima Metropolitana y Callao mantienen más de 40 000 unidades disponibles en el mercado. “La absorción mensual de viviendas se sitúa en 5.1%, un nivel superior al promedio anual, lo que evidencia una aceleración en la adquisición de unidades residenciales”, añadió Gálvez.
El reporte de ASEI también reveló que el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin mayores variaciones en comparación con el mismo periodo del año anterior, reflejando un mercado inmobiliario sólido y consistente en términos de precios.
Con este desempeño, ASEI proyecta un cierre de año optimista, impulsado tanto por una demanda sostenida como por condiciones de financiamiento favorables en el mercado.